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Vente maison 232 980 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Issoudun (36100)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Issoudun (36100)
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- 1 456 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété agricole de 3,2 hectares, parfaite pour l'élevage, la culture ou tous autres projets agricoles. Entre Saint Amand Montrond et Issoudun, idéalement située à Lignières, dans le département du Cher. Cette charmante commune, réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques, offre un accès facile aux commodités locales tout en étant entourée de nature.
Entrons dans la maison : Nous y trouvons au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un salon lumineux. L'ensemble donnant sur une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de douches et wc.
A l'étage 3 chambres.
Une pièce d'une superficie de 44m2 à rénover donnant la possibilité d'un agrandissement!
Côté Jardin
Une dépendance avec cuisine et pièce, parfaite pour accueillir des amis ou pour des activités de loisirs.
Une grange, idéale pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.
Deux hangars pour le matériel agricole ou le rangement.
Un garage.
Une cave.
Un chenil.
Nous noterons un portail électrique.
Cette propriété est parfaite pour accueillir des chevaux ou tout autre animal, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés d'équitation, d'agriculture et de la nature.
La région est également riche en histoire et en patrimoine, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre paisible...
Je vous laisse découvrir les photos... Des questions? Une visite... N'hésitez pas à nous contacter!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879788)
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340936002138 - Réf Superimmo : ANVXX2FMP
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| Prix de vente : 232 980 € | Prix au m² : 1 456 € / m² |
| Taxe foncière : 624 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 31 979 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 435 € / an
Maximum :
1 941 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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