FRANCOISE CARLES - BSK Immobilier

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Description

ISTRES EN EXCLUSIVITÉ
Au Calme !
Un Vrai Coup de Cœur pour cette Lumineuse Maison de Ville aux pieds des Commerces et toutes commodités !
160 m² entièrement rénovée et Climatisée en 2019 et plus récemment, aux Goûts du Jour, beaux matériaux !
Une Belle et Grande entrée avec Dressing !
Une Superbe pièce de Vie de 65 m² avec Magnifique Cuisine entièrement équipée ( Double Four Traditionnel et Micro ondes, Plaque Induction Hotte aspirante encastrée,
Frigo Américain + autres Frigo ++ ....) tout est bien pensé, tout d'encastré ! Son Salon avec Rétroprojecteur ....
Une vrai Suite Parentale avec sa Salle d'eau, wc séparée, 2 Grands placards ...
3 Chambres, Une Salle d'eau wc, Un bureau (faisant aussi office de Chambre)
En sous-sol en plus du principal une Buanderie/Atelier et une Cave d'un total de 49 m² !!
POSSIBILITÉ de CRÉER une TERRASSE TROPÉZIENNE de 50 m² voir +
Une Place de Parking privée à proximité, possibilité de reprendre un Garage tout proche en location.
Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique ... Classe énergétique A !!
A 15 mn à pieds de deux plages Cette Maison est réellement bien située !!
Pistes cyclables bidirectionnelles, séparées et sécurisées.
Véritable petite mer intérieure de 155 km², l’étang de Berre n’est relié à la mer que par un étroit canal, au niveau de Martigues.
Plus grand étang d'eau salé d'Europe, la 'mer' de Berre fascine. Aujourd'hui en pleine réhabilitation, l'étang est un lieu de vie privilégié pour les Istréenns et les touristes, notamment en saison estivale, avec des activités nautiques et des plages aménagées disposant de toutes les commodités nécessaires pour passer de beaux moments en famille et entre amis.
Les rives de l’étang de Berre sont également un lieu propice à la balade et à la marche pédestre. Laissez glisser votre regard sur la plus grande mer intérieure d'Europe et ses merveilles paysagères notamment grâce au circuit « Istres entre ville et nature » ou au GR2013. Vous longez ainsi le littoral à l’ombre des pins et profitez des criques préservées.
AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE
Cette annonce référence 204009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE CARLES (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 47802094400037.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 204009 - Réf Superimmo : ANVXV82NV
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

160 m² - 6 pièces - 5 chambresParking extérieur
1 caveClimatisation
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 533 € / an
Maximum : 721 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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Historique des prix
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30 mars 2024

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20 mars 2024
425 000 €
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