Vente maison 245 000 €

160 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Izotges (32400)

Maison de caractère d'environ 160m2 habitable avec dépendances sur un terrain de 2 891m2
L'Agence du Palais vous propose cette maison de caractère d'environ 160m2 habitable avec dépendances sur un terrain de 2 891m2 située dans un petit village calme à 5 minutes des commodités.
À l'entrée, un couloir ouvert de 22.7m2 dessert le salon de 22.4m2 avec poêle à bois et la salle à manger de 24m2.
Une cuisine équipée et aménagée de 15.16m2, un cellier / garage de 33.8m2.
Un dégagement de 3.2m2, une salle de bains de 8.8m2 avec douche et baignoire et un wc séparé.
À l'étage, vous découvrirez un palier de 18.5m2 et deux chambres avec placards de 20m2 et 22.52m2.
Vous aurez également à disposition 2 greniers entièrement aménageables idéaux pour créer des chambres supplémentaires.
Le bien est équipé d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur (10ans), poêles à bois, double vitrage en aluminium et moustiquaires.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances pour un total d'environ 96m2, le tout sur un terrain de 2 891m2.
Bien rare sur le marché !
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Consommation d'énergie

Consommation 171,41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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