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20

Vente maison 345 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Javernant (10320)

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  • 2 156 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Bellaigues Lucie - Dr House Immo

Bellaigues Lucie - Dr House Immo

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Description

Je vous propose cette très belle PROPRIETEE T 7 à JAVERNANT sur sous sol AVEC PISCINE COUVERTE sans vis à vis à 15mn de TROYES haute qualité de 161m².
Très belles prestations, entretien soigné.
Année 2001 sur un terrain de 2190m² arborée vue sur les plaines.
Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception !! Idéalement placé, excellent voisinage, secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement de BOUILLY avec ses commerces, commodités, écoles primaires et maternelles, collèges, etc...
PLEIN PIED :
-L’entrée est desservie par une superbe véranda avec une climatisation réversible récente de 16,33m² donnant sur une piscine couverte.
-Un séjour/ salon/cuisine ouverte équipée de 40m² Baignée de lumière, un Poêle à bois de 14kw et d’une climatisation réversible récente.
- 3 chambres
- Une salle de bain/douche entièrement carrelée de 8m²,
- Un WC séparé avec fenêtre.
SOUS SOL :
-Une cuisine équipée de 30.81m²,
-Une salle de jeux de 34.69m²,
-Une buanderie de 8.03m² avec chauffe-eau de 300l,
-Un local technique de 7.61m²,
-Un WC séparé,
-Garage de 61.80m².
Equipement et construction de qualité :
-Interphone avec portillon et portail automatisé,
-Fenêtres PVC avec volet roulant électrique programmable,
-Abris de jardin de 16m²,
-Deuxième entrée à l'arrière,
-2 terrasses
-Piscine de 50m² couverte sans vis-à-vis,
-Electricité aux normes,
-…. Etc
Villa très bien entretenue, vous allez être séduit par son charme et ses qualités, juste à poser ses valises.
Un véritable coup de cœur, ce bien est extraordinaire par son emplacement et ses prestations. Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 63031DHI2341 - Réf Superimmo : ANVXTV3DT
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 190 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 904 € / an
Maximum : 1 222 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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BELLAIGUES LUCIE - DR HOUSE IMMO

Siren : 902962430 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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