Vente maison 281 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joigny (89300)

iad France - Fabrice KOTANIAN (06 75 52 61 84) vous propose : À seulement 5 minutes de la gare de Joigny, 13 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6, et à mi-chemin entre Auxerre et Sens (30 minutes), ce pavillon de plain-pied est idéalement situé, à 1h45 de Paris Porte d'Orléans.
Ce coup de cOEur immobilier vous accueille par un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un dressing-buanderie qui peut faire office de chambre, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, et des toilettes supplémentaires avec lave-mains. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et clôturé.
Pour plus de confort, le pavillon est équipé d'un portail électrique, d'un visiophone avec gâche électrique, ainsi que de deux terrasses chacune avec sa pergola, idéales pour les longues soirées d'été.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice KOTANIAN EI (ID 47636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 1 756 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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FABRICE KOTANIAN - IAD

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