Vente maison 190 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Jouac (87890)

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1 188 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Carole Gisclard - efficity

13 avis

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Description

87890 JOUAC - GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE - VUE IMPRENABLE
Située au cœur du paisible village de Jouac, aux confins du Berry et du Limousin, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale en pierre, pleine de charme et de cachet.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette bâtisse.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s’organise autour d’une entrée accueillante qui dessert un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine aménagée. Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée de la Benaize et les paysages verdoyants environnants.
Un élégant escalier en chêne mène à l’étage, où vous découvrirez six chambres, toutes dotées de beaux parquets en chêne massif. Trois d’entre elles disposent de placards intégrés, complétés par un dressing indépendant. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet espace nuit.
Au dernier étage, le grenier isolé de plus de 100 m² reste entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets d'extension ou d’aménagements personnalisés.
Le sous-sol total, comprenant différents espaces de rangement et d’aménagement, communique avec le jardin.
Enfin, vous trouverez un garage double doté d’un accès direct à la maison.
À l’extérieur, une seconde terrasse en contrebas vous mène à une piscine nichée au cœur de la verdure, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le tout est implanté sur un terrain de 3 358 m², partiellement constructible, idéal pour concrétiser vos idées d’aménagement.
Cette propriété, raccordée au tout-à-l’égout, constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent calme et sérénité, tout en restant proche des commodités : à 10 minutes des commerces et services de Saint Sulpice les Feuilles, à 45 minutes de Limoges et à seulement 3h30 de Paris.
Pour plus de renseignements et visiter, n’hésitez pas à me contacter : Carole GISCLARD au 06 81 13 47 18 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Gisclard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°899424089.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167189 - Réf Superimmo : ANVXWXANV

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 754 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 179 246 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 358 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1954
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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