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Vente maison 299 250 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Herbergement (85260)

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  • 1 870 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

*** Une nouveauté disponible uniquement chez JD immobilier ***
Sur la commune dynamique de l'Herbergement, axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, dans son quartier calme et familiale, venez découvrir ce plain-pied de 2002, offrant de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Vous êtes accueillis par l'entrée généreuse (avec placard) pour ensuite découvrir la vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine entièrement aménagée/équipée (neuve).
Un dégagement dessert ensuite 3 chambres de 12.15, 13.50 et 14.20m², un wc et une salle de bains récente avec douche et baignoire.
Dans une seconde partie, accès côté pièce de vie/cuisine, vous trouverez une lingerie, un sas avec entrée indépendante, une salle d'eau avec wc et une pièce de 9.40m² usage de 4ème chambre/bureau/salle de jeux selon besoins et envies.
En annexes vous pourrez profiter du garage attenant de 18m², d'un carport deux voitures et d'un cabanon de jardin.
Le tout sur une parcelle close de 1134m² avec deux terrasses.
Informations diverses : chauffage par le sol via pompe à chaleur (2ans), cuisine neuve et salle de bains récente, volets électriques, tout à l'égout...
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour savoir plus et organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1228-JDIMMO - Réf Superimmo : ANVXXAAQL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m²1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 66 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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