Vente maison 474 784 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Adriers (86430)

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2 967 €/m²

JOVIMMO

06 19 03 39 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56
À mi-chemin entre Limoges et Poitiers, nichée dans la charmante commune d'Adriers, découvrez cette magnifique propriété.
Un authentique corps de ferme de 160 m² habitables, agrémenté de 700 m² de dépendances et divers petits toits, s'étendant sur un vaste terrain de 30 hectares de prairie attenante.
Un Paradis pour les Amoureux des Chevaux
Vous rêvez d'une écurie de propriétaire ou d'un élevage de chevaux ? Cette propriété est tout simplement idéale pour vous ! Avec ses vastes espaces et son environnement paisible, elle offre le cadre parfait pour vos projets équestres.
Une Habitation de Caractère
La première maison vous accueille avec une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
La seconde maison, attenante et idéale pour un gîte, se compose également d'une entrée sur une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
Les deux maisons peuvent facilement communiquées. De plus, un grenier situé au-dessus du bâtiment offre un potentiel d'aménagement sur la totalité des 160 m².
Un Havre de Paix à Proximité de toutes commodités.
Malgré sa tranquillité, le secteur n'est qu'à 5 minutes du centre bourg d'Adriers, vous garantissant ainsi un accès facile aux commerces et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de paradis équestre en plein cœur de la campagne française.
REF : 695sp86-DV
DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-231 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = D-49
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.310 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.200 €
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers

Publiée le 09/11/2023 - maj le 08/03/2024 - Réf. agence : 695SP86 - Réf Superimmo : ANVXTW8B0

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Caractérisques

Prix de vente : 474 784 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jovimmo-immobilier.com/fr/qui-sommes-nous/

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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