Vente maison 549 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

L'ISLE SUR LA SORGUE - MAISON DE 160 M² - TERRAIN DE 950 M² - GARAGE - PROCHE CENTRE VILLE visite virtuelle disponible : https:///show/?m=4GBYnwYFoqD UNE SITUATION IDYLLIQUE Profitez d'une localisation vous permettant de vivre au rythme d'un village tout en profitant des atouts de la proximité - A quelques pas des écoles - A 2 minutes à pieds des commodités - A 15 minutes de l'autoroute - A 15 minutes à pieds de la gare A PROPOS DE LA PROPRIETE Son jardin arboré, ses pièces spacieuses, la qualité de ses matériaux, ainsi que sa luminosité, sauront vous séduire sans aucun doute. Son terrain d'environ 950 m² accueille une maison de 2002 d'environ 160m², un garage double, ainsi qu' une terrasse couverte. ATOUTS - construction récente - proximité du centre-ville - 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - exposition Sud - consommation en énergies faible - chauffage central - forage - pas de vis à vis LA DISPOSITION DES PIECES Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée mène d'un coté à la pièce de vie qui baigne de lumière et de l'autre à une spacieuse cuisine et son cellier. Coté nuit, vous disposerez d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage : L'escalier mène au palier qui distribue les 2 autres chambres ainsi que la salle d'eau. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (146kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 390 euros et 1 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07 Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769 Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Taxe foncière : 2 449 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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GUY HOQUET L'ISLE SUR LA SORGUE

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