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Vente maison 349 800 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Union (31240)

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  • 2 186 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
BENAC Immobilier - Coeur Lauragais

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Description

L' UNION - Au sein d'un environnement très calme et résidentiel, découvrez sans tarder cette belle maison d'environ 160m² répartie sur deux niveaux et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Après quelques marches, vous trouverez de plain pied: une entrée, un séjour climatisé donnant sur deux terrasses, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre soit environ 40m²), trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux autres chambres et d' une salle d'eau avec WC. Idéal pour envisager deux appartements indépendants ou l'exercice d'une profession libérale. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable avec double exposition.
Le plus: un vaste sous-sol d' environ 90m² composé d'une partie garage, atelier et buanderie.
Quelques travaux seront nécessaires et vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour rénover cette maison à fort potentiel !
Proximité écoles, collège, piscine, halle et transports en commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM24912-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX098G
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Caractérisques
Prix de vente : 349 800 €Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/267/0M5xd/benac_immo_tarifs_2023_2.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 673 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1967Chauffage au gaz
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Siren : 443285531
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