Vente maison 440 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Union (31240)

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2 750 €/m²

RE/MAX Kanopii

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Description

Rare sur le secteur, emplacement privilégié !!!
RE/MAX Kanopii vous présente cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme de l'Union, à proximité des commerces du centre ville. Elle est aujourd'hui composée de deux logements, d'une surface totale de 160 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, un logement de plain pied est composé d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et cellier-buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle balnéo, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur, un très agréable T3 composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et cellier-buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine avec sa terrasse, un large carport avec équipement pour recharge d'un véhicule électrique ainsi qu'un grand garage de 35m2 avec fosse pour les bricoleurs. Dans le fond du jardin, deux abris vous offrent du rangement complémentaire.
Prix 420 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 750511002-62 - Réf Superimmo : ANVXXA6Y7

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/kanopii

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 416 m²	Garage
Année de construction : 1955	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 007 € / an

Maximum : 2 715 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 800020976