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Vente maison 772 500 €
160 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 4 828 €/m²
LANG immobilier

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Description

L'authenticité, le cadre de vie privilégié au calme, l'agencement fonctionnel et les spacieuses pièces de vie. Charmante chaumière d'env. 160 m2 hab., habitable de suite, située dans un cadre bucolique, à 2 km env. des commerces et des commodités du centre-bourg de La Baule-Escoublac et à moins de 5 km de la plage de La Baule. Elle se compose au rdc d'un halle d'entrée, d'un vaste séjour de 42 m2 avec une cheminée/poêle à bois et un accès sar la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'une grande chambre avec une salle de douche attenante, d'un WC indépendant ; à l'étage: une grande mezzanine (possibilité d'aménager 1 chambre supplémentaire), 1 chambre de 27 m2 dotée d'une salle de douche avec WC. Dépendance en pierre d'env.32 m2 . Grand jardin paysagé avec un étang et 2 puits dont 1 artésien. Terrain de 3403 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél.: 02.40.60.39.09//

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MAIS1258LB - Réf Superimmo : ANVXX9966
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Caractérisques
Prix de vente : 772 500 €Prix au m² : 4 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://langimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 403 m²Année de construction : 1700
Séjour de 42 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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