Vente maison 208 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Découvrez cette charmante maison avec accès de plain-pied sur un sous sol complet.
Elle est idéalement située à seulement 1 km du bourg de La Caillère-Saint-Hilaire.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un salon/salle à manger spacieux, une cuisine séparée, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC et une salle de bain.
L'étage dédié au repos comprend quatre chambres confortables, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille. Le sous-sol propose un garage, un atelier, une cave et un vaste espace de stockage, répondant à tous vos besoins pratiques.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin magnifique, le tout sur un terrain généreux d'environ 5000 m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 500 €

Prix au m² : 1 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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YVON CROUÉ - IAD

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