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9
Vente maison 325 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Calmette (30190)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Calmette (30190)
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- 2 031 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AURÉLIE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON PROCHE DE NÎMES
Découvrez cette maison R+1, entièrement rénovée avec goût, offrant de nombreuses possibilités. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante, tout en étant relié par un escalier intérieur fermé, permettant une configuration en deux habitations distinctes ou en une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée menant à la cuisine équipée, offrant un accès direct à l’extérieur et un salon ouvert. Ce niveau dispose de nombreux rangements pratiques, comprenant un cellier et un spacieux dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et une chambre supplémentaire avec placard intégré.
À l'étage, retrouvez une pièce de vie avec cuisine ouverte, climatisation, accès à une terrasse de 20 m². Trois chambres avec grands placards et clim gainable, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage.
L’extérieur permet plusieurs stationnements, parfait pour une grande famille ou pour les invités ainsi que des espaces à aménager pour chacun des logements.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied,, comme l'École Élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a trois gares (Fons-Saint-Mamert, Saint-Geniès-de-Malgoirès et Nozières-Brignon) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. On trouve également des restaurants, deux commerces, trois épiceries et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1491 - Réf Superimmo : ANVXWYEOM
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 565 m² | 4 Parkings |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  125 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2020.
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