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Vente maison 295 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
La Canourgue (48500)

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  • 1 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
Gilles BOURGINE - iad

Gilles BOURGINE - iad

10 avis
06 51 68 97 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Ancien presbytère niché dans les hauteurs d'un hameau paisible, il bénéficie d'une vue imprenable à perte de vue et d'un environnement où règne la tranquillité à seulement 10 minutes de toutes les commodités et de l'A75.
Possibilité d'acquérir 1000 m2 environ de terrain attenant avec une grange de 160 m2 environ sur 2 niveaux et d'autres dépendances dont un préau permettant de stationner 3 ou 4 véhicules, accueil possible pour camping-car.
La maison principale a été rénovée avec soin et s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie généreuse de 120 m2 environ. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon spacieux de plus de 40 m2 environ avec cuisine ouverte. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une pièce confortable et chaleureuse, idéale pour se détendre en toute quiétude, mais également deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La partie annexe, d'une superficie de 40 m2 environ répartie sur trois niveaux, offre un potentiel locatif intéressant, la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil de la maison en les reliant ou créer un espace de travail.
Fenêtres en double vitrage aluminium, chaudière fuel, cheminée et un poêle à bois, installations à granules possibles.
Maison élevée sur caves et raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Ajoutant une touche d'histoire et de charme à cette propriété exceptionnelle, présence d'une chapelle classée et attenante, accessible depuis la maison.
Vous l'aurez compris, cet ancien presbytère offre bien plus qu'un simple lieu de vie, il incarne le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne dans une atmosphère paisible et relaxante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1564411 - Réf Superimmo : ANVXW762W
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 055 € / an
Maximum : 4 133 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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