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Vente maison 295 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
La Canourgue (48500)

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  • 1 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
Gilles BOURGINE - iad

Gilles BOURGINE - iad

10 avis
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Description

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Sur les hauteurs d'un hameau calme et ensoleillé, découvrez cet ancien presbytère exposé plein sud, offrant une vue panoramique et un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des commodités et de l'A75.
Ce bien d'exception est complété par la possibilité d'acquérir 1 000 m² environ de terrain attenant avec une grange de 160 m² environ sur deux niveaux et diverses dépendances, dont un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les camping-cars.
La maison principale, de 120 m² environ, a été rénovée avec soin. Elle s'articule autour d'un vaste salon de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'étage abrite un espace de détente, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une annexe de 40 m² environ sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : agrandissement, location ou espace professionnel. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage aluminium, une chaudière au fuel, une cheminée et un poêle à bois, avec option d'installation à granulés.
La maison est élevée sur des caves et dispose du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Une chapelle classée, accessible depuis l'intérieur, confère un caractère unique et historique à la propriété.
Ce presbytère offre une rare combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, dans un cadre naturel et ensoleillé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1564411 - Réf Superimmo : ANVXW762W
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 055 € / an
Maximum : 4 133 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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