Vente maison 305 700 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chaize-le-Vicomte (85310)

iad France - Mickaël SORIN (06 20 52 73 88) vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
A quelques minutes à pied du centre bourg de La Chaize Le Vicomte, à moins de 10 minutes de La Roche Sur Yon, 25 minutes de Sables D’Olonne et 5/10 minutes des autoroutes A87/A83,
Venez découvrir cette maison en pierres aux nombreux atouts, située au calme et à proximité des commerces.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée : D’un spacieux hall d’entrée, d’un salon/séjour avec cheminée insert double face que l’on retrouve dans la cuisine aménagée et équipée d’un piano de cuisson. Ensuite vous disposez d’un grand bureau, d’une chambre avec vue sur le jardin, d’une salle de douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant, un cellier et enfin un local technique.
A l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres ainsi qu’un second WC.
De plus, une spacieuse et lumineuse véranda vous accueillera pour profiter du moindre rayon de soleil et du jardin joliment arboré et entièrement clos.
Enfin, vous disposerez également d’un garage attenant pour abriter votre véhicule.
Ce bien dispose de rénovation récente et de prestations de qualités, à savoir :
-Pompe à chaleur de 2019
-Chauffe-eau thermodynamique
-Panneaux photovoltaïques de 2019 avec autoconsommation + revente du surplus à EDF
-Façade refaite en 2016
-Une partie de la toiture (décembre 2023)
Une visite s’impose pour ce bien plein de charme…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 305 700 €

Prix au m² : 1 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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MICKAËL SORIN - IAD

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