Vente maison 419 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Chaussée (35630)

35630 - LA CHAPELLE-CHAUSSEE - CAMPAGNE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 160.0M² HABITABLE - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette charmante maison idéalement située en CAMPAGNE mais proche du BOURG de La Chapelle-Chaussee.
Cette MAISON de 5 PIECES, d'une surface de 160.0m² habitable entièrement RENOVEE avec GOUT, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Les 3 CHAMBRES spacieuses sont parfaites pour garantir intimité et repos à chacun de ses habitants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui règne dans cette demeure. L'état général de la maison est TRÈS BON, avec une rénovation effectuée en 2016 ou les propriétaires ont su garder le charme des vieilles pierres sans pour autant oublier le côté moderne et fonctionnel.
Au REZ DE CHAUSSEE, la pièce de vie principale d'une surface de 43.0m², vous offre un espace lumineux et convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, vous y trouverez également une CUISINE, une SALLE D'EAU, un WC suspendu séparé et une CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING.
A l'étage, une MEZZANINE vous permet d'accéder à la SALLE DE BAIN ainsi qu'aux deux GRANDES CHAMBRES.
Profitez également d'une magnifique TERRASSE de 35.0m², exposée SUD, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente. Le JARDIN ARBORE offre un espace verdoyant et paisible pour des instants de relaxation en plein air.
Cette maison bénéficie d'un environnement CALME et serein, propice à la détente et à la tranquillité. Avec une surface totale de terrain de 9788.0m² pouvant accueillir MOUTONS, CHEVAUX .... et deux HANGARS, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour développer des projets annexes ou profiter de moments en extérieur en toute quiétude.
EN COMPLEMENT : ASSAINISSEMENT AUX NORMES et PUITS sur la PARCELLE
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable à La Chapelle-Chaussee. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 419 500 €	Prix au m² : 2 622 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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