Vente maison 799 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Farlède (83210)

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4 994 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

La Farlède, villa dans un quartier très recherché et très calme. Ses 160 m2 habitables et plein sud sont sur 1094 m2 de parcelle. Elle a un fort potentiel grace à sa zone UC du PLU et ses 40% d'emprise au sol sur 2 niveaux.
Commençons par son emplacement.
Elle se situe dans un hameau très convoité par son calme restant proche de toutes commoditès. Baigné par le soleil grace à son exposition sud vous profiterez de sa vue qui surplombe le magnifique village de La Farlède.
Poursuivons par sa composition.
Au rdc: salon séjour de 60 m2, cuisine fermée amenagée et equipée, arrière cuisine + cave et wc.
Au 1er: une grande mezzanine, salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.
Au 2eme: trois chambres et wc.
L'extérieur un vrai atout.
Piscine, pool house de 30 m2 et coin cuisine avec barbecue.
Terrasse d'environ 200m2 et double garage.
Vous l'aurez donc compris. Que vous soyez une famille, une grande famille ou un investisseur; cette villa a un très gros potentiel avec ses 40% d'emprise au sol et son secteur.
DELUILLE Nicolas
ADC 8306 2024 000 000 111
488 053 091 RSAC Toulon
gan 3158 9874 2000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 4827 NP - Réf Superimmo : ANVXWVZ8W

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 094 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 8 parkings
2 terrasses	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 192 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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