Sylvie MARTIN GREUB - BL Agents immobiliers

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Description

A découvrir très vite, et seulement chez BL AGENTS :
BELLE MAISON FAMILIALE (5 chambres ou 6) de 160 m2 habitables avec jardin, sur une parcelle de 775 m2, à Nanteuil-sur-Marne, à 10 minutes de la Ferté-sous-Jouarre.
GARE de NANTEUIL/SAACY-sur-marne à pieds (gare de l'Est, ligne P, carte Navigo).
Elle se compose ainsi :
Au RDC : une entrée, un bureau (ou petite chambre), une très belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec un accès au jardin et cheminée, une cuisine équipée récente, un wc, une verrière (accès également au jardin).
Au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Au second : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc : une trappe pour l'accès au grenier isolé.
Une cave.
Charmant jardin clos avec terrasse, et arbres fruitiers.
Chauffage centrale au gaz de ville, panneaux calorifiques pour le ballon, tout à l'égout.
Très bien entretenue et décorée avec goût, cette maison de village offre confort et espaces généreux !
A visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sylvie MARTIN GREUB au 06 07 76 45 81. N° RSAC : 841 082 191 MEAUX

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 33803 - Réf Superimmo : ANVXWTZSN
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 775 m²Terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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