Vente maison 599 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Motte (83920)

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : LA MOTTE - VILLA DE 160M2 - PISCINE
Magnifique villa traditionnelle provençale de 1996 offrant une vue imprenable depuis son balcon.
Cette Villa dispose de tout-à-l'égout, d'une construction traditionnelle avec vide sanitaire, située au calme entre la campagne et les commodités, à proximité des transports en commun, du golf, et sans vis-à-vis. Chauffée au fuel/bois, avec des huisseries en aluminium, elle a été construite en 1996.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine avec terrasse couverte, d'un vaste séjour/salon avec cheminée, d'une suite parentale avec salle de bain.
À l'étage, deux chambres ouvrent sur une grande terrasse, avec une salle de bain et des toilettes séparées.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant propose un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une lingerie.
À l'extérieur, un accès principal avec portail électrique, un vaste parking et quatre garages fermés, dont l'un est aménagé en bureau.
La propriété offre une piscine 10x5 sécurisée, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un barbecue, un chalet avec jeux d'enfants, un jardin arboré, et un forage.
Un accès secondaire mène à un parking et un jardin clos dédié au T2 indépendant.
Cette propriété est idéalement située à distance de marche du golf de St Andréol, à 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8.
Prix de vente : 599 000€ honoraires d’agences inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexy Benbatouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°879087575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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ALEXY BENBATOUCHE - EFFICITY

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