Vente maison 200 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

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1 250 €/m²
Terrasse

Franck VACELET - SAFTI

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Description

A La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 en moins de 5 mn et à la gare TER à moins de 10 mn à pied, dans un cadre paisible, venez découvrir cette belle demeure authentique de plus de 160 m² et ses dépendances (grange, greniers...) dont un logement indépendant à terminer de réhabiliter. Cette propriété est posée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 300 m² dans un environnement calme, paisible.
Vous serez immédiatement séduit par l'immense espace à vivre et sa cheminée avec insert, sa cuisine récente, le tout sur presque 75m² auquel s'ajoute une très lumineuse véranda de 30 m² et une terrasse bois plus intimiste.
A l'étage, vous retrouverez encore 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Un dernier niveau vous offre encore un espace aménageable de 65 m² environ.
Les multiples et spacieuses dépendances et notamment un logement indépendant (à terminer de réhabiliter) vous laissent encore imaginer de multiples projets.
La tranquillité des lieux, le vaste terrain clos et arboré, l'immense potentiel d'agrandissement et de valorisation des dépendances, la présence d'un puits, sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 29/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 1392228 - Réf Superimmo : ANVXXBWLF

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 329 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 54 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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