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Description

LA ROCHELLE - Saint-Éloi - Maison familiale de 120m² habitable sur une parcelle arborée de 672m² exposée sud, à proximité des commerces, arrêt bus et piste cyclable.
Elle comprend, une entrée, un salon/séjour donnant sur le jardin, une cuisine, un cellier, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC et un WC indépendant.
Attenant à la maison, un spécieux deux pièces de 40m² avec terrasse, l'accès se fait depuis la maison ou bien indépendamment.
La maison dispose d'un grand sous-sol de 72m² avec une grande hauteur sous plafond et d'un garage.
Grande surface exploitable, accès rapide au centre-ville !
Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : AD0795-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX0JPM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/183/8elnC/doc3.pdf

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 672 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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