Vente maison 656 250 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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4 102 €/m²

BBS Immobilier

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Description

A VENDRE, Maison située sur la commune de La Rochelle, secteur La Pallice à seulement 5 minutes du pont de l'île De Ré et 15 minutes de la Place de Verdun. Vous serez charmé par une surface de 160 m² habitables et 100 m² d'annexes sur une parcelle de 731 m², offrant un excellent compromis entre espace de vie confortable et potentiel professionnel. La propriété comprend un bâtiment indépendant à usage commercial ou professionnel, édifié sur un sous-sol et un rez-de-chaussée légèrement surélevé, parfait pour accueillir une activité professionnelle. Côté habitation, cette demeure vous charmera par son salon avec cheminée et bibliothèque, sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, et un toilette indépendant. Au premier et dernier étage, découvrez quatre chambres spacieuses, un deuxième toilette indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque. Au sous-sol vous pourrez retrouver une cave d'une superficie de 31,44 m². Un bien rare, idéal pour allier vie familiale et projet professionnel dans un cadre unique ! N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : NB250 - Réf Superimmo : ANVXX2MK4

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Caractérisques

Prix de vente : 656 250 €	Prix au m² : 4 102 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359197.pdf

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 731 m²	1 cave
Année de construction : 1898	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 978737344 - N° de carte professionnelle : CPI1702 2023 000 000 010