Vente maison 285 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rue-Saint-Pierre (76690)

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle, vivable de plain-pied, au calme proche de Rouen ?
Ne cherchez plus, découvrez chez Trybe immobilier cette maison construite en 2010 !
Elle est située dans un lotissement, à 20 minutes de Rouen et bénéficie d'un environnement paisible sur une jolie commune au NORD de l'agglomération Rouennaise.
Située à La rue Saint-Pierre (76690), à 15 minutes d'Isneauville avec accès rapide à l'A28 idéal pour une famille, cette maison contemporaine allie volumes, beau potentiel, confort et environnement paisible. Sa superficie, 160 m² avec 4 chambres, un beau jardin et sa terrasse, un garage, le tout sur une parcelle de 807m².
Surface au sol : 160 m² | Chambres : 4 | Salles de bain : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Terrasse : 2 | Garage : 1 | Taxe foncière : 1300€ | DPE : C | Prix : 315 000 €
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC:
Une entrée
Une belle cuisine équipée (four, plaques, hotte…) de 11m²
Un vaste salon séjour lumineux de 36 m² on poêle à bois
Deux chambres
Un WC
Une salle de bains
Un garage de 26m² avec espace buanderie
A l'étage:
Deux belles chambres ( suite parentale ) de 21m² avec salle de douche à aménager
Une belle pièce palière de 20m²
Atouts du Bien : Maison de 2010 | Garage avec espace buanderie | Jardin spacieux entièrement clos | Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage | Environnement calme | Adoucisseur d'eau | Secteur calme et résidentiel
Située dans un village agréable, vivez en toute sérénité à 20 minutes de Rouen et 15 minutes d'Isneauville, accès rapide autoroute A28 direction (Rouen - Amiens).
Huisseries : Fenêtres double vitrage PVC, Volets roulants
Parking : Possibilité de garer 3 véhicules en extérieur + Garage de 26 m²
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / O6.22.43.55.57 /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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