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30
Vente maison 269 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Souterraine (23300)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Souterraine (23300)
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- 1 681 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Franck CARIAT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet ancien moulin rénové semble être une véritable perle avec ses caractéristiques uniques telles que son accès privé à la rivière, son parc clos et arboré, ses terrasses et son garage spacieux. Les équipements modernes tels que la chaudière à granulés et la chaudière au gaz offrent un confort optimal. De plus, la luminosité et la vue sur la rivière font de cette propriété un endroit paisible et agréable. Il semble être un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’accueil de 14.5 m². Cuisine de 12 m² équipés ouverte sur le séjour de 21.5 m². Salle à manger de 19 m² donnant sur le parc et la rivière. WC de 2.6 m². ÉTAGE 1 : Palier et bureau de 10.5 m². Chambre parentale 1 de 14 m² avec un accès sur un balcon, offrant une vue imprenable sur le parc et la rivière. Salle de bain de 8 m². Dressing de 8.5 m². ÉTAGE 2 Chambre double de 42 m² avec des placards. DÉPENDANCE : Garage de 50 m² avec un chenil. Four a pain. Abri de jardin de belle taille.
*** LES PLUS : Très lumineuse Ensoleillement à l’EST (matin) donnant sur la terrasse avant et à l’OUEST (soir) donnant sur le jardin et offrant une vue remarquable sur la rivière. Chauffage performant. Au calme proche des commerces : Ecole, coiffeurs, boulangerie, boucherie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 566303 )
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032368020 - Réf Superimmo : ANVXWJWHC
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 1 681 € / m² |
| Taxe foncière : 1 160 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 755 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 120 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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