Vente maison 650 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Grande maison de 160m² sur un terrain de presque 700m².
L'habitation principale se situe au premier étage avec une cuisine US ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée avec un insert ainsi que d'une climatisation.
La partie nuit est sur deux niveaux, avec 5 chambres lumineuses, 3 salles d'eau rénovées et 3 wc dont un séparé.
Un deuxième salon avec une kitchenette en rez de jardin agrémente cette maison.
Nous aimons les volumes d'un grand garage avec atelier, une buanderie et une cave.
L'extérieur est arrangé avec soin, parking goudronné, deux terrasses et un jardin.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 4 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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AGENCE DE L'AIGUILLON

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