Vente maison 1 499 355 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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9 371 €/m²
Piscine

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

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Description

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
LA-TESTE-DE-BUCH VILLA 160M² PISCINE
Offrez-vous le luxe d’une maison exceptionnelle, idéalement située à La Teste-de-Buch, entre océan et forêt, dans un environnement calme et verdoyant.
Avec ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Un intérieur pensé pour votre confort
• Surface et disposition : Maison sur deux niveaux offrant 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et 3 salles de douche modernes.
• Espaces de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
• Bureau aménagé : Idéal pour le télétravail ou vos projets personnels.
Un extérieur propice à la détente Le jardin privatif de 900 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments partagés en toute intimité.
• Stationnement pratique : Un garage accolé et un espace dédié pour les visiteurs complètent parfaitement cet ensemble.
Proximité et commodités Située à quelques pas des plages et du centre-ville, cette maison allie sérénité et praticité :
• Vie quotidienne facilitée : Commerces, écoles, pharmacies et centre commercial accessibles rapidement.
• Mobilité assurée : Proximité de la gare et des parkings pour des déplacements fluides.
Pourquoi La Teste-de-Buch ? Cette commune prisée du bassin d’Arcachon offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et infrastructures modernes.
Profitez de la douceur de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région.
LA-TESTE-DE-BUCH VILLA 160M² PISCINE
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cadre où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Pour organiser une visite et découvrir toutes les prestations uniques qu’elle propose, contactez dès maintenant : Florence Lecacheur EI Agent commercial – LA CLEF IMMOBILIER 06.37.39.69.16 RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux n° 830 785 572 000 17
Pour plus d’informations, consultez également le site Géorisques sur www.georisques.gouv.fr. Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et bienveillance.
Florence Lecacheur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : MB9882910353 - Réf Superimmo : ANVXXC9YQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 499 355 €	Prix au m² : 9 371 € / m²

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Garage	3 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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