Vente maison 695 000 €

160,65 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Tour-de-Salvagny (69890)

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4 326 €/m²
Exclusivité

IMMOBILIERE DE SALVAGNY

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Description

Immobilière de Salvagny vous présente en EXCLUSIVITE, une maison pleine de charme de 166 m2 habitables et disposant d'un sous-sol de 100 m2. Le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m2. La maison bénéficie d'un emplacement rêvé : au calme tout en étant au coeur du village (écoles, bus, commerces accessibles à pied). De plain-pied : une pièce de vie d'environ 50 m2 traversante et lumineuse, une cuisine de 12 m2 (US possible) avec cellier attenant, deux grandes terrasses (Sud et Nord) accessibles depuis la pièce de vie ou la cuisine, une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. L'étage est dédié aux enfants avec 3 belles chambres (entre 13 et 14 m2), une salle d'eau, WC séparé. Le sous-sol offre une très belle surface complémentaire : un garage / salle de jeux de 80 m2, un atelier, une grande buanderie avec salle d'eau et WC, une cave. A découvrir sans tarder.... Chauffage au gaz de ville + Poêle à bois récent. Pour tous renseignements ou visites : contacter Sylvie MACHADO - Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 601 - Réf Superimmo : ANVXX9C3R

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.pierrefeu.fr/i/redac/honoraires?honofor=6

160,65 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 155 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1972
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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