Vente maison 207 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Lacanche (21230)

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1 294 €/m²
Exclusivité

Florent JEANNIN - iad

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Description

iad France - Florent JEANNIN (07 83 08 82 94) vous propose : EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée située dans le joli village de Lacanche, à seulement 5 mn d'Arnay-le-Duc.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée, un grand salon de 25 m2 avec poêle à bois, un cellier, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage:
Dégagement, 4 belles chambres de 12 m2 à 20 m2, une petite pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing et un WC.
Au 2ème étage:
Combles aménageables avec la possibilité de créer une 5ème chambre.
Pour compléter ce bien, une chaufferie / buanderie de 20 m2, un garage de 43 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et une dépendance de 33 m2.
Terrasse et terrain de 1632 m2.
- chaudière à granulés installée en 2023
- assainissement au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir.
Un très joli bien à venir découvrir rapidement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent JEANNIN EI (ID 58734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1631679 - Réf Superimmo : ANVXX1EN1

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - ter. 1 632 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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