Vente maison 277 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lagorce (33230)

iad France - Geoffrey ABDALLAH (06 71 15 24 27) vous propose : Sur la commune de LAGORCE , à seulement 2 min de COUTRAS et 30 min de LIBOURNE , proche de tout commerces et de toutes commodités , ses écoles, mais aussi sa gare permettant de joindre la gare de BORDEAUX en seulement 35 minutes. Dans un secteur très calme, charmante maison familiale de 160 m² environ comprenant en RDC , une entrée, un séjour/salon d'environ 42m² environ avec poêle à granules , un coin cuisine , une buanderie/cellier, 3 chambres dont une avec accès sur une terrasse bois , une salle de bain et un WC. A l'étage un grand patio qui peut faire office de chambre , 2 chambres avec salle d'eau et WC. A l'extérieure vous serez séduits par sa belle piscine sécurisée et son jardin clôturé et arboré de plus de 2300m² environ. Le tout complété par un double garage de 46m² environ. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous.
À visiter sans plus tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey ABDALLAH EI (ID 62573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 908029549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 1 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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GEOFFREY ABDALLAH - IAD

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