Vente maison 190 800 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landivisiau (29400)

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1 193 €/m²

ERA Cara

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Description

Nous vous proposons à l'achat ces deux maisons de ville réunies en une seule pour une surface habitable globale de environ 160 m² à Landivisiau.Elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et services de la ville. L'accès à la RN 12 et la gare routière sont également proches.
La maison est en bord de route côté nord mais on oublie immédiatement cet aspect de ville dès que l'on rentre dans le jardin. En effet, une fois arboré et rafraichit, ce jardin plein sud offrira un bel espace au calme,sans vis à vis et très ensoleillé.
L'ensemble des deux maisons se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine - salle à manger, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur et un wc séparé.
A l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable.
Au deuxième étage: un palier, une chambre et un second grenier aménageable.
A l'extérieur: des anciennes crèches à réaménager en garage ou extension en fonction des besoins de chacun avec accès possible à la maison.
Un contrat publicitaire de rapport est en cours sur la maison.
Le tout sur une parcelle de 750m²
Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique seront à prévoir et nous vous proposons sur ce dossier un accompagnement technique à la rénovation.
Le plus de la maison: le charme de l'ancien, des volumes habitables très intéressants ce bel emplacement proche de la ville avec un grand jardin exposé sud et un emplacement publicitaire de rapport avec contrat en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2364__793890 - Réf Superimmo : ANVXW6CZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 190 800 €	Prix au m² : 1 193 € / m²

10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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