Vente maison 262 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Langueux (22360)

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1 641 €/m²
Exclusivité
2 Garages

La Maizon Immobilier

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Description

Aux Grèves de Langueux, La Maizon Immobilier, est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette maison de 160 m2 en pierre, typique de ce quartier. Elle comprend au rez de chaussée, un salon, un séjour sur parquet, un grand espace cuisine, un bureau et une buanderie. L'étage quant à lui, offre 5 chambres spacieuses sur parquet et une salle d'eau. Sur le dessus un grenier isolé et entièrement aménageable.Si la maison est dans 'son jus' et nécessite des travaux de modernisation, elle n'en a pas moins beaucoup de charme.
Les extérieurs ? Une grande cour au calme et une dépendance rénovée en garage (55m2 au sol) avec son grenier à aménager. Pour les gourmands, les cultivateurs en herbe ou les siestes sous les arbres: un discret verger.
Outre sa situation privilègiée et son accès direct à la Baie, cet ensemble plein de charme et d'authenticité vous séduira par ses nombreuses possibilités d'évolution, le fameux: fort potentiel !

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1362 - Réf Superimmo : ANVXXADV3

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lamaizon-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 623 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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LA MAIZON IMMOBILIER

Siren : 843315441 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2018 000 037 563