Vente maison 435 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lansargues (34130)

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2 719 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Claire Chouvet - iad

07 50 53 85 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Claire Chouvet (07 50 53 85 44) vous propose : En exclusivité sur la commune de Lansargues à 5 mins à pied des écoles et commerces cette Charmante bâtisse de 160m² environ offre 3 appartements.
Le rdc propose un T2 de 35 m² environ loué meublé 585 € HC et un T2 d'environ 56 m² libre de toute occupation, comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage un T3 de 70 m² environ, libre de toute occupation, bénéficie de sa propre terrasse d'environ 66 m². Vous disposerez d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour, l'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'interphone assure un accès sécurisé, et le chauffage individuel par convecteurs garantit un confort optimal.
La cour commune permet le stationnement de 3 véhicules et d'offrir un extérieur aux deux T2.
Cette propriété ancienne présente un potentiel intéressant pour divers projets tels que résidence principale ET investissement locatif.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien plein de charme et d'histoire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Chouvet EI (ID 81649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 985097989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1595495 - Réf Superimmo : ANVXWLZAL

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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CLAIRE CHOUVET - IAD

Siren : 985097989 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002