Vente maison 245 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Lanvénégen (56320)

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1 531 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Ronan Le Pen - iad

25 avis

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Description

iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : À Vendre : Belle Maison dans la Campagne de Lanvénégen
À seulement 5 minutes de Le Faouët, découvrez cette superbe propriété de 160 m² située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la campagne et des chevaux, ainsi que pour des artisans !
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 160 m² sur sous-sol intégral
- Pas de vis-à-vis ni voisins proches
- Un bureau
- 4 chambres spacieuses et possibilité d'une cinquième au RDC
- Grandes pièces de vie lumineuses
- Sous-sol intégral pour un maximum d'espace de rangement
- Chauffage mixte bois et fioul
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale
- Environ 440 m² de hangar dont un de 200 m² fermé
Extérieur :
Terrain de 7 100 m² , offrant un cadre naturel et tranquille, avec possibilité d'avoir 6 770 m² supplémentaires.
Possibilité d'avoir encore 12 925 m² supplémentaires, soit un total d'environ 2,6 hectares idéal pour le pâturage, parfait pour accueillir des chevaux ou tout autre projet agricole
Deux hangars inclus dans la propriété : l’un de 200 m² fermé avec en plus un auvent de 92 m² et l’autre de 150 m², offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement
Profitez de l'air pur de la campagne et du charme de cette propriété aux espaces généreux. Une opportunité à ne pas manquer pour les artisants, passionnés d'espace, de nature et d'animaux !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
For sale : Beautiful house in the countryside of Lanvénégen
Just 5 minutes from Le Faouët, discover this superb 160 m² property located in a peaceful and green environment, ideal for lovers of the countryside and horses, as well as for craftsmen!
House features :
- 160 m² of living space on a full basement
- No neighbours nearby
- A study
- 4 spacious bedrooms and the possibility of a fifth on the ground floor
- Large, bright living rooms
- Full basement for maximum storage space
- Combined wood and oil heating
- Double-glazed windows for optimum insulation
- Approx. 440 m² of hangar space, one of which is 200 m² enclosed
Exterior :
Land of 7,149 m², offering a natural and peaceful setting, with the possibility of an additional 6,770 m².
Possibility of a further 12,925 m², giving a total of approx. 2.6 hectares ideal for grazing, horses or any other agricultural project.
Two sheds included in the property: one 200 m² enclosed with a 92 m² awning and the other 150 m², offering multiple storage and conversion possibilities.
Enjoy the fresh country air and the charm of this spacious property. An opportunity not to be missed by craftsmen, nature lovers and animal lovers!
Contact me now to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1602843 - Réf Superimmo : ANVXWPJKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - ter. 26 800 m²	Année de construction : 1978
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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