Vente maison 348 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 175 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

30 MINUTES DE SAINT ANDRE DE CUBZAC, 50 MINUTES DE BORDEAUX ET 35 MINUTES DE LIBOURNE L'AGENCE PORTBAIL IMMOBILIER DE SAINT ANDRE DE CUBZAC VOUS PROPOSE : MAISON SUR 2 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PARC DE 2817M²
Cette maison profite d'un cadre de vie paisible, à proximité de la nature tout en restant à courte distance des commodités essentielles. (écoles, commerces, gare à 12minutes), tout en bénéficiant d'un accès facile des grands axes routiers pour faciliter des déplacements. Construite en 2007, d'une surface habitable de 160m² sur un parc clos et arboré de 2817m² avec piscine (9x4). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, desservant une pièce de vie lumineuse de 42m² donnant sur une terrasse couverte, cuisine équipée/aménagée, d'un espace cellier/buanderie, suite parentale (salle de bains/douche-baignoire-2vasques), dressing, bureau,
toilette indépendant. A L'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec baigoire, toilette indépendant.
L'ensemble en parfait état.
Points forts :
Alarme
Grande terrasse couverte
Interphone
Pergola
Piscine 9x4
Garage attenant
Abri jardin
Terrain clos et arboré de 2817m² sans vis à vis
Portail motorisé
Clim réversible
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : VM30763-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXXXNK9

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 817 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique