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Vente maison 682 500 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 4 266 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Emplacement idéal à deux pas de la mer et des balades côtières. À proximité immédiate du port et du bourg, découvrez cette charmante maison familiale, non mitoyenne, édifiée sur un joli terrain de 480 m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle vous offre au rez-de-chaussée, une grande entrée, un spacieux salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine pouvant être combinée pour former une belle pièce à vivre et un bureau.
Au même niveau, une chambre et une salle de bains vous offrent une vie entièrement de plain-pied.
À l'étage, un large palier dessert 3 belles chambres, un dressing, un bureau et une salle de bains. Bien aménagée, elle propose également de nombreux rangements.
Le jardin arboré d'arbres fruitiers et la terrasse baignée de lumière, vous offrent un cadre de vie idéal.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un stationnement sur le terrain.
Après quelques travaux, cette maison avec beaucoup d'allure vous offrira un confortable mode de vie en bord de mer.
Les plus :
- Proximité des plages
- Proximité du bourg et du port
- Potentiel
- Volumes
- Grand garage
- Maison non mitoyenne
RÉFÉRENCE : LR2407042
CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2362.00 et 3196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : LR2407042-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE24A
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Prix de vente : 682 500 €  | Prix au m² : 4 266 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 480 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 362 € / an
Maximum :
3 196 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2022.
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02 97 21 30 59
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