Vente maison 395 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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2 469 €/m²
Cuisine séparée

PROPRIETES COTE SUD

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Description

Maison 6 pieces 160 m2 avec piscine et vue Cette élégante maison de ville, empreinte d'un charme indéniable, vous séduira par son architecture soignée et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière, adjacent à cet espace convivial, une cuisine séparée, parfaitement équipée.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune offrant un cadre reposant et chaleureux. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace nuit, pensée pour le confort de toute la famille.
Le dernier niveau de la maison révèle un véritable trésor : des combles aménageables de plus de 80 mètres carrés, offrant un potentiel infini. Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'une salle de jeux ou d'un espace de travail, ces combles sont une toile blanche à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, la cour intime abrite une piscine qui invite à la détente.
Les caves, dont une cave à vin authentique, ajoutent à l'attractivité de cette demeure, parfaite pour les amateurs de grands crus.
Enfin, la maison jouit d'une vue imprenable sur le village offrant un panorama à chaque regard.Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et authenticité.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 85187189 - Réf Superimmo : ANVXWMJVW

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1146.webp

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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