Vente maison 605 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lauris (84360)

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3 781 €/m²
Exclusivité
Terrasse

NADOTTI Immobilier - Cadenet

85 avis

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Description

Votre agence Nadotti vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 160 m² sur un terrain clos et arboré de 1100 m², située dans un quartier calme et recherché de Lauris. A seulement trois minutes à pied du centre du village, cette charmante propriété, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adaptée aux familles à la recherche de tranquillité et de confort, elle conviendra également comme maison secondaire grâce à sa proximité avec toutes les commodités du village. Dès l'entrée, un hall indépendant donne accès à un cellier, un WC séparé, ainsi qu'à une grande et lumineuse pièce de vie. La spacieuse cuisine séparée, idéale pour partager des repas en toute tranquillité, bénéficie d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, un WC séparé, et une seconde salle d'eau. Grâce à la production des panneaux solaires, la consommation électrique pour cette maison n'excède pas 700 euros par an . A l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique parcelle de plus de 1100 m², agrémentée d'une piscine, d'un potager, et d'un petit poulailler. La propriété est également équipée de panneaux solaires et dispose d'un forage. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe villa à Lauris ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Your Nadotti agency exclusively offers you this magnificent 160 sqm villa on an enclosed and wooded plot of 1100 sqm, located in a quiet and sought-after area of Lauris. Just a three-minute walk from the village center, this charming property, completely renovated, offers an exceptional living environment. Perfectly suited to families looking for peace and comfort, it will also be suitable as a second home thanks to its proximity to all the amenities of the village. From the entrance, an independent hall gives access to a storeroom, a separate toilet, as well as a large and bright living room. The spacious separate kitchen, ideal for sharing meals in peace, has direct access to a south-facing terrace. The sleeping area on the ground floor includes three large bedrooms and a bathroom. Upstairs, you will find two other beautiful bedrooms, a separate toilet, and a second bathroom. Thanks to the production of solar panels, the electricity consumption for this house does not exceed EUR700 per year. Outside, you will be seduced by a magnificent plot of more than 1100 sqm, a swimming pool, a vegetable garden, and a small chicken coop. The property is also equipped with solar panels and has a borehole. A virtual tour is available on request. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this superb villa in Lauris! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : CD212 - Réf Superimmo : ANVXWHIFL

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Caractérisques

Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 3 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/9611/nadotti-immobilier-cadenet_9611.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 102 m²	Terrasse
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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NADOTTI IMMOBILIER - CADENET

Infos légales : 40839722200014

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