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Vente maison 495 500 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lauris (84360)

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  • 3 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nicolas SCOLARO - iad

Nicolas SCOLARO - iad

22 avis
06 10 63 86 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ *** LAURIS *** 4 CHAMBRES *** T2 *** PISCINE *** DPE B *** VUE PANORAMIQUE
Perchée sur les hauteurs pittoresques de Lauris, cette superbe villa de 160 m² vous propose un cadre de vie idyllique avec une vue sur les monts et plaines environnants. Édifiée sur un terrain en restanques de 1000 m², elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 WC.
La vaste pièce de vie de 37 m², une cuisine séparée et une buanderie viennent parfaire un confort optimal au quotidien. Un T2 indépendant de 37 m² porte la surface habitable totale à 180 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté confort, la villa est équipée d'un chauffage au sol, de plusieurs climatisations réversibles dont une gainable, et elle est reliée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique, garantissant ainsi économies et modernité.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse spacieuse de plus de 100 m² avec une vue imprenable, une piscine et son espace détente avec pool house, sans oublier les charmants espaces fleuris qui agrémentent le jardin.
Cette villa coup de cOEur allie à merveille charme authentique, prestations modernes et vue panoramique, pour un cadre de vie d'exception à Lauris. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un bien unique dans l'une des plus belles régions de Provence.
'Ce prix est un de prix première offre possible dans le cadre d'un appel d'offres en ligne (ou) d'une vente interactive'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1601479 - Réf Superimmo : ANVXWR9F1
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Caractérisques
Prix de vente : 495 500 €Prix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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NICOLAS SCOLARO - IAD

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