Vente maison 259 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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1 619 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

ACCIMMO 81

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Description

Lavaur - Proche des commerces, maison de 7 pièces d'environ 160 m² habitables sur un terrain d'environ 705 m² avec une véranda et un puits. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie d'environ 73 m² composée : d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon, vient s'ajouter une véranda de plus de 18 m² avec accès au jardin. Il y a également un bureau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, il y a quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et manuels, le chauffage est une pompe à chaleur air/eau installée en 2022. La toiture a été entièrement refaite en 2017. La maison est reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain sans vis à vis, clos, fleuri et arboré d'environ 705 m² avec une terrasse, un portail automatique et un visiophone ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Située dans une rue proche des commodités qu'offre la ville de Lavaur. Honoraires charge Vendeur Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 01/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 311576771 - Réf Superimmo : ANVXUQ0YI

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²
Taxe foncière : 1 958 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 705 m²	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1980
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 258 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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Infos légales : 48339947300022