Vente maison 315 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavaur (81500)

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1 969 €/m²
Exclusivité

Sébastien BERTHIER - SAFTI

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Description

Située dans un charmant village à 15 minutes de Lavaur direction Castres, avec école, gare SNCF et commerces.
Venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée construite sur 2800m² de terrain clos avec de très belles prestations.
Vous y découvrirez une entrée spacieuse, offrant un bel accueil et un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée offrant un accès direct à une terrasse couverte. parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ensuite accès à une très grand cellier/buanderie (18m²) et au double garage.
Pour la partie nuit grand couloir qui dessert 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un espace supplémentaire de 27m² offre la possibilité d'aménager une 5 ème chambre, bureau , atelier ou salle de jeux à votre convenance.
Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'une magnifique piscine avec liner en béton armé et d'un volet roulant . Grande cuisine d'été couverte permettante se détendre en famille.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de moustiquaire, d'isolation neuve, ainsi que d’un chauffage central au fioul, électricité refaire.
Le double garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules, de plus vous profiterez d'un atelier /cave de 30m² et d'un car-port.
Cette villa allie à la fois fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 1800m² mitoyen à la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 - SAFTI – BERTHIER Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1384695 - Réf Superimmo : ANVXX4DTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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