Vente maison 325 000 €

160,4 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lavelanet (09300)

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2 026 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

Arthurimmo.com Lavelanet

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Description

Maison de campagne de 5 chambres avec une vue exceptionnelle au sud, 2 513 m² de jardin et une piscine.
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une belle maison de cinq chambres située sur un terrain d'environ 2 513 m² plein sud. La propriété offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et le château de Montségur. Il est situé dans un endroit calme mais à une courte distance de la ville et des magasins.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, WC, salle de douche, deux chambres à coucher, une cuisine salle à manger de 27m2.
Au premier étage il y a un salon de 33m2 avec des portes donnant sur le grand balcon, une autre cuisine, une salle de bain, trois chambres à coucher et WC.
Le bien est à 1h de l'aéroport de Carcassone et à 1h des pistes de ski d'Ax-les-Thermes et la station de ski Les Mont D'Olmes est à 30 minutes.
La propriété a un garage et un atelier, un potager et une piscine 8x4 (32m²), un grand balcon et une salle de jardin.
Ce bien peut être divisé en deux habitations, l'étage étant accessible de l'intérieur mais également par l'extérieur.
Chauffage : Poêle à bois, chaudière fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Publiée le 19/01/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3484 - Réf Superimmo : ANVXRA4NO

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15052/fees_document.pdf?1676277156

160,4 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 513 m²	Piscine
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 10 m²
Séjour de 33 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

213 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2019.

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