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Vente maison 148 600 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Segré-en-Anjou Bleu (49500) - Le Bourg-d'Iré

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  • 929 €/m²
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Description

Située au cœur du village, Le Bourg-d'Iré, cette maison de 160m² offre un cadre de vie paisible dans la charmante région de Segré en Anjou Bleu. Proche d'une école, elle bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. Dotée d'un garage et d'une cour, elle allie tranquillité et praticité au quotidien.
À l'extérieur, cette maison en pierre bénéficie d'une toiture en ardoise et de menuiseries en double vitrage, assurant confort et durabilité. Son style traditionnel en pierres se marie harmonieusement avec son environnement villageois. Les aménagements extérieurs offrent un espace de vie convivial et facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans l'intimité de son chez-soi.
À l'intérieur, on découvre une maison chaleureuse et bien entretenue avec 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains équipées de baignoire, bidet, chauffe-serviette, lavabos et WC intégrés. Les pièces sont lumineuses grâce à de larges fenêtres à double vitrage. La cuisine aménagée, le séjour avec cheminée, les chambres avec placards, cheminée et parquet, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une propriété alliant élégance et authenticité pour une vie de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires : 6,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ida VASLIN, Tél. : 0672704495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851692848

Publiée le 02/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 154421 - Réf Superimmo : ANVXU57H0
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Caractérisques
Prix de vente : 148 600 €Prix au m² : 929 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²2 niveaux
Année de construction : 18201 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
20 300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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