Vente maison 295 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Cellier (44850)

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1 844 €/m²
Balcon
6 Parkings

Julien FRADIN - SAFTI

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Description

Idéalement située proche des bords de Loire, à 20 minutes d'Ancenis, 30 minutes de Nantes et 800 mètres du centre-bourg du Cellier avec l'ensemble des commerces, écoles (Arrêt de bus et gare à pied).
Vous serez séduit par cette maison disposant de beaucoup de volume et située dans un environnement arboré avec beaucoup de charme.
Elle se compose au rez-de-chaussée haut, d'une entrée sur véranda, un salon / séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et disposant d'un balcon en double exposition, un dégagement avec placard, un wc, une salle d'eau, 4 chambres dont une de 14m². Au rez-de-chaussée bas, un dégagement, une chambre / bureau de 28.5 m² (Idéale pour une une activité libérale), disposant d'une grande porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle vidéo, un wc, un atelier, un local vélo et une chaufferie avec porte de service sur extérieure. Une très belle parcelle arborée d'une surface de 2 435 m², bénéficiant de plusieurs espaces de détentes, un garage en parpaing d'environ 50 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359071 - Réf Superimmo : ANVXWOQO8

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 435 m²	6 Parkings
Balcon	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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