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25
Vente maison 190 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Fleix (24130)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Fleix (24130)
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- 1 188 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24130 LE FLEIX - MAISON DE 160 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - HANGAR - 1260 M² DE TERRAIN – 190 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette Périgourdine DE 6 PIECES de 160 m².
Maison de plain-pied. A 1h de Bordeaux, proche de BERGERAC (20 minutes).
Le village Le Fleix avec tous les services de proximité (médecin, pharmacie, école, boucher, poste, épicerie).
Cette maison est composée :
- d'un séjour de 46 m² avec accès sur la terrasse
- de 3 chambres (2 chambres de 15 m² et 1 chambre de 13 m²)
- d'une chambre de 18 m² attenante à la maison
- d'une salle de bain (avec baignoire et douche) de 9 m² et toilette séparée
- d'une cuisine de 16 m²
- d'un cellier de 26 m² et d'une cave
- d'une partie grange attenant à la maison sur 2 niveaux de 80 m²
Un terrain arboré de 1260 m² entièrement clos avec un puits, un séchoir à tabac (garage de 78 m²) et un hangar viennent compléter ce bien.
Partie Technique :
- Tout à l'égout
- Double vitrage
- Puits
- Chaudière individuelle de 2020 au Gaz
ON AIME :
- sa situation à la porte du Bergeracois et du Périgord
- son potentiel d’aménagement supplémentaire selon les projets
Taxe foncière 700 €/an.
A venir découvrir !
Pour de plus amples informations, contacter Frédéric BRAUN au 06 62 88 62 60 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 164335 - Réf Superimmo : ANVXWK6O1
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 188 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  147 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/07/2020.
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