Vente maison 324 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Folgoët (29260)

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2 025 €/m²
1 balcon
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cette maison individuelle de 160 m² habitables, divisée en deux logements située à quelques pas du centre de LE FOLGOET.
Située dans un secteur calme et non loin du centre de LE FOLGOËT, à proximité de l'école Saint-Anne-Notre-Dame, de la bibliothèque, des boulangeries et des restaurants notamment, venez découvrir cet ensemble immobilier.
Cette maison se situe à quelques minutes de Lesneven où vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagements grâce aux deux logements indépendants.
Passant la porte d'entrée, un hall dessert le premier logement d'environ 72 m². Il est composé d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres.
Le hall mène également au garage d'environ 60 m².
A l'étage, le deuxième logement d'environ 83 m² est composé d'un couloir qui dessert la cuisine aménagée et équipée, l'arrière cuisine et la lumineuse salle à manger donnant sur un balcon. Toujours à ce niveau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un salon qui nous donne accès aux combles aménageables, qui vous permettront d'agrandir davantage ce logement.
A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain de 1375 m², un double garage de 60 m² accessible depuis le hall.
Le jardin bien exposé et entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un secteur calme.
Des travaux ont été réalisés récemment : fenêtres, chaudière, assainissement, cuisine aménagée et équipée, isolation des combles, électricité, gros rafraichissement.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison divisée en deux logements pleine de possibilités d'aménagements.
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06 / 02 98 30 59 82
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3777.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 19/12/2024 - maj le 22/02/2025 - Réf. agence : VM2535-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXXIED6

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 375 m²	2 garages - 5 parkings
1 balcon	Année de construction : 1969
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 777 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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