Vente maison 210 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Grand-Lucé (72150)

Charmante maison au cœur du Village
Situation idéale:
Le Grand Lucé, à seulement 25 minutes du Mans, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Située en plein centre, à deux pas des commerces, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités.
Un charme authentique:
Construite au début du XXème siècle, cette maison de style Mancelle a conservé son cachet d'origine. Les hauteurs sous plafonds, les grandes baies vitrées et les poutres apparentes confèrent à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Des espaces généreux et fonctionnels:
D'une superficie habitable de 160 m², la maison offre des espaces généreux et fonctionnels répartis sur trois niveaux:
Rez-de-chaussée: Une belle entrée avec verrière, un salon parqueté de 22 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur l'arrière-cour terrasse et un cabinet de toilette.
Premier étage: Une jolie pièce palière dessert trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing ou bureau au choix.
Deuxième étage: Des combles aménagés en grand espace de vie de 65 m² entièrement moquetté et agrémenté de poutres apparentes avec fenêtres sous-toit double vitrages. Cet espace comprend une grande pièce à vivre, une chambre séparée avec dressing et une salle de bain avec double vasques et WC.
Des dépendances et un jardin:
La maison dispose également d'une grande cave voûtée propre (36 m²) en tuffeau et d'une dépendance "offrant un beau potentiel" (ex : chambre ou bureau pour profession libérale). L'extérieur comprend une entrée garage, un préau fermé, une remise aménagée avec fenêtres double-vitrages donnant sur le jardin et un abri de jardin indépendant.
Confort et performance énergétique:
La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et bois, et d'une toiture en ardoise entretenue. La fibre est installée et les commerces divers se trouvent à proximité. L'accès à l'autoroute est à 15 km et le Mans à 24 km.
En résumé, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un bien authentique et fonctionnel dans un environnement paisible.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995 - SAFTI – BOURGOIN Clément, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CLÉMENT BOURGOIN - SAFTI

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