Vente maison 393 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Guerno (56190)

iad France - Pierre Denis (06 72 32 35 54) vous propose : AU cOEur d’un village de caractère, cette magnifique bâtisse de 160m² environ sur 385m² de terrain séduira les amoureux de la pierre et des villages traditionnels morbihannais. Cette maison du XVIIIème, rénovée en 2017 est composée d’une cuisine de 27m² environ, d’un espace séjour de 21m² environ. Au premier niveau, deux chambres de 28 et 17m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et WC. Au dernier étage une grande chambre de plus de 35m² environ. A l’extérieur, une belle terrasse orientée à l’ouest vous permettra de profiter des fins d’après-midi au soleil !
Une partie de la maison est actuellement utilisée en local commercial, quelques travaux seront nécessaires pour transformer ces pièces en habitation.
Côté technique :
Rénovation en 2017
Enduits à la chaux
Toiture
Isolation des combles
Ouvertures
On aime :
Charme du village du Guerno, parc de Branféré à quelques minutes. 15 minutes des plages.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Denis EI (ID 61482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 393 500 €

Prix au m² : 2 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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PIERRE DENIS - IAD

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