Vente maison 214 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Malesherbois (45330)

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette ancienne fermette datant des années 1800 !
Dans le malesherbois, Je vous invite à venir découvrir cette bâtisse ancienne, avec un charme fou et un potentiel énorme avec ses 160 m2 environ habitable, ses 5100 m2 environ de terrain et ses deux box à chevaux.
Elle est composée, en rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une salle dinatoire avec cheminée (insert) ouverte sur une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec wc un espace buanderie, une seconde chambre à l'étage sur la partie gauche.
A l'étage, sur la partie droite, un couloir dessert, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un wc séparé.
A 12 minutes de Puiseaux, et 1h20 de Paris, vous l'avez compris, elle est à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 1 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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ELODIE MARQUET - IAD

Siren : 854026887

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