Vente maison 403 072 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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2 519 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

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Description

5 Minutes Nord Ouest LE Mans Maison (2005) 160 m² 6 chambres dont 4 de plain-pied avec 1280 m² de jardin proche bois/forêt: comprenant:
- au rez-de-chaussée: entrée avec placard, séjour avec cheminée insert, cuisine, 4 chambres de plain-pied, WC indépendant, salle de bains, salle d'eau avec WC.
- a l'étage: palier, deux chambres, salle d'eau, WC, grenier de stockage.
Garage double (45m²) avec porte motorisée, vide sanitaire sous la partie garage et grenier au dessus.
Belle parcelle avec cabanon.
Vue dégagée donnant sur une parcelle de bois.
Deux stationnements devant la maison.
Chauffage par le sol: installation géothermie et électrique à l'étage.
Ballon thermodynamique (4ans).
- Avantages: sans travaux, maison individuelles, 6 chambres, orientation SUD, proche le mans et autoroute mais sans nuisances.
Pour toutes informations et visite: 06.76.66.43.49
Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2198-72010 - Réf Superimmo : ANVXVM6OC

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Caractérisques

Prix de vente : 403 072 €	Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 13 072 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 279 m²	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2005
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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